Nájem a bydlení

Co pro vás zajistíme…

• Přípravu nebo revizi nájemní smlouvy a navazující dokumentace – zejména nastavení kauce, služeb, platebních podmínek, sankcí, pravidel užívání a součinnosti, včetně předávacích protokolů a praktických příloh.
• Nastavení prevence rizik – aby byla smlouva použitelná i „v krizové situaci“ (neplacení, poškozování, nepovolené užívání, podnájem, porušování povinností) a bylo možné rychle a účinně reagovat.
• Výpovědi z nájmu a ukončení nájemního vztahu – sepíšeme výpověď, posoudíme její zákonnost, formu, důvody, běh výpovědní doby i doručování; u nájemců naopak vyhodnotíme, zda je výpověď napadnutelná a jak postupovat.
• Vymáhání dlužného nájemného a služeb – předžalobní výzvy, dohody o splátkách, uznání dluhu, zajištění; v případě potřeby procesní uplatnění u soudu a navazující kroky k reálnému vymožení.
• Vyklizení bytu / předání prostor – právní zastoupení ve věcech vyklizení, předání a zajištění důkazů; nastavíme postup tak, aby byl procesně čistý a prakticky proveditelný.
• Spory o kauci, škody a opravy – řešíme nároky související s poškozením prostoru, údržbou, opravami, vyúčtováním služeb, započtením, zadržovacími právy a dalšími typickými spory z nájmu.