Nemovitosti a realitní transakce

Co pro vás zajistíme…

• Právní prověrku nemovitosti před koupí – zejména kontrolu vlastnických vztahů, věcných práv, zástavních práv, exekucí, poznámek spornosti a dalších relevantních zápisů v katastru nemovitostí.
• Identifikaci rizik transakce a právních vad či omezení dispozic – např. nájemní vztahy, předkupní práva, zákazy zcizení a zatížení, zajišťovací instrumenty, probíhající spory, omezení z veřejnoprávních rozhodnutí apod.
• Přípravu nebo revizi kompletní transakční dokumentace – rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí, kupní smlouvy, dodatků, předávacího protokolu a navazujících ujednání.
• Nastavení transakční struktury podle konkrétního případu – odkládací podmínky, zajištění závazků, sankční režim, časová osa plnění a mechanismy pro situace, kdy jedna strana nesplní své povinnosti.
• Advokátní úschovu kupní ceny (případně jiné vhodné úschovní řešení) a nastavení uvolňovacích podmínek tak, aby byla kupní cena vyplacena bezpečně a v návaznosti na průběh vkladového řízení.
• Návrh na vklad do katastru nemovitostí, jeho podání a komunikaci s katastrálním úřadem – včetně řešení výzev k odstranění vad a dalších kroků až do provedení vkladu.